4450 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 125,2 m² · constr. 1840 · terrain 2 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 460 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196899761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
33095196899761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 72 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 149 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 774 542 $ Poids 98 % |
| 2 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 149 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 760 309 $ Poids 68 % |
| 3 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 923 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 153 064 $ Poids 61 % |
| 4 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 661 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 424 313 $ Poids 56 % |
| 5 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 281 $ Poids 40 % |
| 6 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 146 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −10 174 $ | 126 666 $ Poids 16 % |
| 7 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 492 843 $ Poids 10 % |
| 8 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 437 964 $ Poids 8 % |
| 9 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 463 $ Poids 7 % |
| 10 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −64 933 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 860 678 $ Poids 7 % |
| 11 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −26 007 $ | 222 202 $ Poids 6 % |
| 12 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 262 017 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.