4944 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 231,3 m² · constr. 1945 · terrain 6 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 291 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206502804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
33095206502804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 78 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +78 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 145 $ Poids 0 % |
| 2 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 519 874 $ Poids 0 % |
| 3 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 306 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 428 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 015 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.