4861 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 153 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206544345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
33095206544345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 37 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 167 $ Poids 9 % |
| 2 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 447 315 $ Poids 1 % |
| 3 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 560 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (5 159 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 3.3 km · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 132 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, Rue de l' Entente, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 161 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 251 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue de l'Entente, Saint-Apollinaire 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.