4853 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 114,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206544468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
33095206544468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 48 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 428 $ Poids 11 % |
| 2 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 146 127 $ Poids 2 % |
| 3 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 399 $ Poids 1 % |
| 4 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 487 049 $ Poids 1 % |
| 5 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 869 599 $ Poids 1 % |
| 6 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 845 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 609 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 3.3 km · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 141 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, Rue de l' Entente, Saint-Apollinaire 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 161 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 631, rang Bois-Franc, Saint-Apollinaire 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 106 $/m²) 116,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 573 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.