4770 Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · terrain 79 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 716,3 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 207 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206640386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
33095206640386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 51 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 63 % |
| 2 | 4630, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-22 · 855 m · Vendu 367 000 $ (2 350 $/m²) 156,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 591 $ Poids 23 % |
| 3 | 4475, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 107 500 $ Ajust. marché +91 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 953 $ Poids 19 % |
| 4 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 438 $ Poids 11 % |
| 5 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 723 $ Poids 4 % |
| 6 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 4 % |
| 7 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 3 % |
| 8 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 3 % |
| 9 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 3 % |
| 10 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 2 % |
| 12 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 566 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.