Chemin Plaines · Saint-Antoine-de-Tilly

Valeur estimée

156 800 $

Terrain · terrain 44 474,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 156 800 $

P10 77 000 $P90 490 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

44 474,7 m²

Frontage

121 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

56 700 $

100 %

Terrain 56 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 100 $ +25.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

206682453400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 100 $

ID provincial

33095206682453400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

165

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

3 649

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Antoine-de-Tilly

Vaut plus que 5 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021114 100 $

2022127 900 $+12 %

2023102 900 $-20 %

2024104 900 $+2 %

2025107 200 $+2 %

2026156 800 $+46 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly

2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 349 $

Poids 11 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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