Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
419 300 $
Autre · 4 210 $/m² · 99,6 m² · terrain 467 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 360,9 m²
Frontage
350,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206716535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
33095206716535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
452 750 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 53 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 448 $ Poids 55 % |
| 2 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 909 $ Poids 36 % |
| 3 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 782 $ Poids 11 % |
| 4 | 4473, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 147 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 449 $ Poids 5 % |
| 5 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 779 $ Poids 2 % |
| 6 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 747 $ Poids 2 % |
| 7 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 814 $ Poids 1 % |
| 8 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 006 $ Poids 1 % |
| 11 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 878 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.