4609 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 230,5 m² · constr. 1944 · terrain 244 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 509,8 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 551 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206737458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
33095206737458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 93 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 013 522 $ Poids 31 % |
| 2 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +76 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 630 $ Poids 31 % |
| 3 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 425 870 $ Poids 24 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 663 809 $ Poids 14 % |
| 5 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 737 $ Poids 4 % |
| 6 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +51 065 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 514 900 $ Poids 1 % |
| 8 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 820 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 782 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 519 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 606 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.