4473 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 106,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206807238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
33095206807238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 55 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 623 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 471 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 155 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 094 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 812 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 867 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 141 035 $ Poids 51 % |
| 4 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 155 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −54 956 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 794 028 $ Poids 44 % |
| 5 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 478 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +75 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 710 839 $ Poids 42 % |
| 6 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 19 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 138 112 $ Poids 22 % |
| 7 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 475 496 $ Poids 12 % |
| 8 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 378 020 $ Poids 8 % |
| 9 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 560 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 339 541 $ Poids 4 % |
| 11 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 313 676 $ Poids 4 % |
| 12 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 393 769 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.