4461 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 74,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 214 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206808781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
33095206808781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 54 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 542 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 629 $ Poids 52 % |
| 2 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 202 453 $ Poids 24 % |
| 3 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 612 286 $ Poids 22 % |
| 4 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 322 349 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 191 $ Poids 4 % |
| 6 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 138 343 $ Poids 4 % |
| 7 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 100 298 $ Poids 2 % |
| 8 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.