4437-4439 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 315 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206818128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
33095206818128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 56 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 251 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge +72 760 $ | 895 625 $ Poids 86 % |
| 2 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 751 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 487 249 $ Poids 70 % |
| 3 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 251 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 869 227 $ Poids 60 % |
| 4 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1000 m · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 146 190 $ Poids 57 % |
| 5 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 527 $ Poids 31 % |
| 6 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 153 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 141 928 $ Poids 21 % |
| 7 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 518 331 $ Poids 14 % |
| 8 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 947 $ Poids 10 % |
| 9 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 374 064 $ Poids 6 % |
| 10 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −36 416 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 451 980 $ Poids 6 % |
| 11 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 305 514 $ Poids 5 % |
| 12 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 328 067 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.