4435 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 136,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,9 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206819390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
33095206819390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 72 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 287 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 916 610 $ Poids 84 % |
| 2 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 287 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 888 104 $ Poids 58 % |
| 3 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 160 319 $ Poids 45 % |
| 4 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 799 $ Poids 34 % |
| 5 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −48 678 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 704 002 $ Poids 22 % |
| 6 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 459 774 $ Poids 11 % |
| 7 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 256 071 $ Poids 10 % |
| 8 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 893 577 $ Poids 8 % |
| 9 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 533 606 $ Poids 8 % |
| 10 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 896 $ Poids 7 % |
| 11 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 318 716 $ Poids 6 % |
| 12 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 612 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.