4425 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206819784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
33095206819784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 49 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 839 m · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 459 096 $ Poids 69 % |
| 2 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 692 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 513 $ Poids 49 % |
| 3 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 137 217 $ Poids 30 % |
| 4 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 243 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 135 286 $ Poids 19 % |
| 5 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 457 690 $ Poids 14 % |
| 6 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 367 416 $ Poids 13 % |
| 7 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 384 $ Poids 9 % |
| 8 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −8 869 $ | 377 089 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 325 338 $ Poids 6 % |
| 10 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 302 970 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 916 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 220 $ Poids 4 % |
| 12 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 357 903 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.