4423 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
379 100 $
Autre · 2 121 $/m² · 178,7 m² · constr. 1971 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 115 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206819936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
33095206819936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 46 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 133 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 320 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 810 738 $ Poids 25 % |
| 4 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 831 707 $ Poids 16 % |
| 5 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 569 $ Poids 13 % |
| 6 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 569 $ Poids 13 % |
| 7 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 155 122 $ Poids 6 % |
| 8 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +89 463 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 015 075 $ Poids 5 % |
| 9 | 3961-3963, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 942 $/m²) 154,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 345 268 $ Poids 5 % |
| 10 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 949 $ Poids 5 % |
| 11 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 456 119 $ Poids 5 % |
| 12 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 530 509 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.