1040 Route Rivières N · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 161,8 m² · constr. 1972 · terrain 32 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 580 m²
Frontage
365,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 441 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206838964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
33095206838964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 85 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 345 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 671 $ Poids 55 % |
| 2 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 491 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −53 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 461 $ Poids 49 % |
| 3 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 892 $ Poids 35 % |
| 4 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 794 390 $ Poids 19 % |
| 5 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 427 $ Poids 11 % |
| 6 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 427 $ Poids 11 % |
| 7 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 279 196 $ Poids 11 % |
| 8 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge −44 080 $ | 502 857 $ Poids 10 % |
| 9 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 148 326 $ Poids 8 % |
| 10 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 659 $ Poids 7 % |
| 11 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 543 $ Poids 7 % |
| 12 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 966 303 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.