4418 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 68,1 m² · constr. 1954 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206910086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
33095206910086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 55 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 481 m · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 941 $ Poids 52 % |
| 2 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 199 551 $ Poids 34 % |
| 3 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 056 $ Poids 24 % |
| 4 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +800 $ | 99 644 $ Poids 4 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 132 231 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 414 689 $ Poids 4 % |
| 7 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 406 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.