4420 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 196,6 m² · constr. 1866 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206910104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
33095206910104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 78 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 35 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 064 $ Poids 85 % |
| 2 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 303 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 398 $ Poids 83 % |
| 3 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 505 m · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 414 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 793 461 $ Poids 52 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 608 599 $ Poids 41 % |
| 5 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +69 114 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 871 232 $ Poids 11 % |
| 6 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 259 $ Poids 11 % |
| 7 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +71 969 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 856 085 $ Poids 10 % |
| 8 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +71 969 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 856 085 $ Poids 10 % |
| 9 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 476 431 $ Poids 4 % |
| 10 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 135 137 $ Poids 4 % |
| 11 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 271 $ Poids 3 % |
| 12 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +82 068 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 564 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.