4423 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
401 900 $
Chalet · 5 409 $/m² · 74,3 m² · constr. 1968 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206910400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
33095206910400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 50 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 695 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 769 $ Poids 46 % |
| 2 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +963 $ | 221 946 $ Poids 29 % |
| 3 | 4654, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 680 $/m²) 65,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 667 866 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 661 $ Poids 6 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 137 887 $ Poids 6 % |
| 6 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 109 180 $ Poids 3 % |
| 7 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 347 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.