4414 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 173,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 462 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206910459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
33095206910459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 86 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 22 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 358 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 198 $ Poids 73 % |
| 3 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 841 765 $ Poids 29 % |
| 4 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 857 387 $ Poids 18 % |
| 5 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 845 380 $ Poids 13 % |
| 6 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 845 380 $ Poids 13 % |
| 7 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 318 816 $ Poids 7 % |
| 8 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 153 152 $ Poids 6 % |
| 9 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +75 322 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 1 077 659 $ Poids 6 % |
| 10 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 841 058 $ Poids 5 % |
| 11 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 515 813 $ Poids 5 % |
| 12 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 130 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.