4415 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 158,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206910774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
33095206910774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 77 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 61 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 553 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 506 $ Poids 50 % |
| 2 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 348 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −59 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 019 $ Poids 44 % |
| 3 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 790 871 $ Poids 34 % |
| 4 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 812 433 $ Poids 18 % |
| 5 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 561 $ Poids 18 % |
| 6 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 796 951 $ Poids 13 % |
| 7 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 796 951 $ Poids 13 % |
| 8 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 304 684 $ Poids 10 % |
| 9 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 564 324 $ Poids 10 % |
| 10 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 1 020 428 $ Poids 7 % |
| 11 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 561 $ Poids 6 % |
| 12 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 794 005 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.