4409 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 147,2 m² · constr. 1875 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206920036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
33095206920036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 62 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 419 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 077 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 850 477 $ Poids 62 % |
| 2 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 419 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +72 032 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 828 616 $ Poids 43 % |
| 3 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 876 $ Poids 34 % |
| 4 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 167 065 $ Poids 28 % |
| 5 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 298 $ Poids 23 % |
| 6 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 762 152 $ Poids 15 % |
| 7 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 475 576 $ Poids 13 % |
| 8 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −26 007 $ | 242 391 $ Poids 13 % |
| 9 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 367 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 749 $ Poids 9 % |
| 10 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −45 367 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 749 $ Poids 9 % |
| 11 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 924 168 $ Poids 8 % |
| 12 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 147 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.