4386-4388 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 191,9 m² · constr. 1879 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206921619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
33095206921619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 72 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 175 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 510 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 493 $ Poids 79 % |
| 3 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 600 945 $ Poids 46 % |
| 4 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +91 524 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 844 204 $ Poids 23 % |
| 5 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 860 854 $ Poids 16 % |
| 6 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 945 $ Poids 13 % |
| 7 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +60 806 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 844 921 $ Poids 7 % |
| 8 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +60 806 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 844 921 $ Poids 7 % |
| 9 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 133 247 $ Poids 7 % |
| 10 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 471 098 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +71 141 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 637 $ Poids 5 % |
| 12 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 974 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.