4387 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 138,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206921885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
33095206921885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 73 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 537 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 819 068 $ Poids 74 % |
| 2 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 537 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 800 362 $ Poids 51 % |
| 3 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 161 274 $ Poids 32 % |
| 4 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 707 805 $ Poids 31 % |
| 5 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 709 $ Poids 24 % |
| 6 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 460 018 $ Poids 17 % |
| 7 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −26 007 $ | 234 041 $ Poids 16 % |
| 8 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −60 060 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 058 $ Poids 11 % |
| 9 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 276 115 $ Poids 10 % |
| 10 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 190 $ Poids 10 % |
| 11 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 811 $ Poids 9 % |
| 12 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 373 829 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.