4382 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 146,2 m² · constr. 1996 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 390 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206922780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
33095206922780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 82 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 569 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 626 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 018 226 $ Poids 60 % |
| 2 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 569 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +68 927 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 979 511 $ Poids 41 % |
| 3 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 740 191 $ Poids 39 % |
| 4 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 174 040 $ Poids 24 % |
| 5 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 024 $ Poids 19 % |
| 6 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −42 175 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 767 244 $ Poids 17 % |
| 7 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 293 488 $ Poids 16 % |
| 8 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 531 867 $ Poids 16 % |
| 9 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 681 $ Poids 9 % |
| 10 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 340 268 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 746 891 $ Poids 7 % |
| 12 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 742 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 748 224 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.