4380 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 172,5 m² · constr. 1991 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 319 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206922912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
33095206922912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 74 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 219 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 631 $ Poids 76 % |
| 2 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 554 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 735 $ Poids 66 % |
| 3 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 795 019 $ Poids 36 % |
| 4 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 818 017 $ Poids 21 % |
| 5 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +22 106 $ | 313 722 $ Poids 10 % |
| 6 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 152 629 $ Poids 9 % |
| 7 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 798 842 $ Poids 9 % |
| 8 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 798 842 $ Poids 9 % |
| 9 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 789 285 $ Poids 8 % |
| 10 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 486 973 $ Poids 7 % |
| 11 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 224 $ Poids 6 % |
| 12 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge −63 937 $ | 1 018 494 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.