4394 Terrasse Chênes · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 308 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206930594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
33095206930594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 59 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 453 505 $ Poids 54 % |
| 2 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 898 m · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 095 $ Poids 47 % |
| 3 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 362 467 $ Poids 18 % |
| 4 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 445 m · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 133 967 $ Poids 17 % |
| 5 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 462 820 $ Poids 16 % |
| 6 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 102 $ Poids 12 % |
| 7 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 658 $ Poids 10 % |
| 8 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 329 686 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 152 $ Poids 7 % |
| 10 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 305 910 $ Poids 7 % |
| 11 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 361 115 $ Poids 6 % |
| 12 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 337 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.