4371 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 213,2 m² · constr. 1969 · terrain 7 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 269,2 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 551 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206942004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
33095206942004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 91 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 168 m · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 979 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 930 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 635 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 338 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 516 $ Poids 67 % |
| 4 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 667 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 851 $ Poids 60 % |
| 5 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 930 m · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 900 $ Poids 19 % |
| 6 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 447 $ Poids 9 % |
| 7 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 495 268 $ Poids 7 % |
| 8 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 787 421 $ Poids 3 % |
| 9 | 920, rue du Fleuve, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (3 370 $/m²) 170,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 291 $ Poids 1 % |
| 10 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 753 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 3548, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 915 000 $ (5 274 $/m²) 173,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 490 $ · Ajust. superficie +104 684 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 106 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.