4359 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 284,2 m² · constr. 1901 · terrain 1 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 428 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206942469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
33095206942469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 89 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 119 m · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 844 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 120 344 $ Poids 58 % |
| 2 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 729 143 $ Poids 35 % |
| 3 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 358 $ Poids 6 % |
| 4 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 697 871 $ Poids 3 % |
| 5 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 894 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 773, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 2 100 000 $ (6 256 $/m²) 335,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −161 081 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 755 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.