4358 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 263,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 371,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 353 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206943155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
33095206943155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 78 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 73 m · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 468 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 078 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 896 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +79 476 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 717 390 $ Poids 40 % |
| 3 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −61 035 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 700 994 $ Poids 24 % |
| 4 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 896 m · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 143 935 $ Poids 11 % |
| 5 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 342 $ Poids 8 % |
| 6 | 880, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (1 749 $/m²) 307,1 m² · constr. 1861 Ajust. marché +127 192 $ · Ajust. superficie −38 207 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 679 685 $ Poids 2 % |
| 7 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 3661, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (2 847 $/m²) 281 m² · constr. 1865 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 865 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 488 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +78 445 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 021 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +82 639 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 183 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.