4354 Rue Promenade · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 232,5 m² · constr. 1879 · terrain 9 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 858,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 511 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206944631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
33095206944631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 91 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 4 m · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 834 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 066 $ Poids 66 % |
| 3 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 476 m · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 482 $ Poids 44 % |
| 4 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 812 m · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +80 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 419 $ Poids 39 % |
| 5 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-22 · 834 m · Vendu 120 000 $ (559 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 135 296 $ Poids 18 % |
| 6 | 909, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 828 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 092 $ Poids 12 % |
| 7 | 3794, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +53 087 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 824 409 $ Poids 3 % |
| 8 | 3712, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (3 323 $/m²) 203,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 785 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 3593, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (2 149 $/m²) 218,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 500 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 114 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 956 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 458 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.