4317 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 156,2 m² · constr. 1964 · terrain 30 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 256,7 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 443 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206962770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
33095206962770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 85 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 800 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 753 694 $ Poids 54 % |
| 2 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 757 m · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 782 025 $ Poids 27 % |
| 3 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −13 004 $ | 263 654 $ Poids 25 % |
| 4 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 490 963 $ Poids 22 % |
| 5 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 329 077 $ Poids 11 % |
| 6 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 760 $ Poids 10 % |
| 7 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 430 586 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.