4299 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 138,8 m² · constr. 1963 · terrain 9 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 715,3 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 311 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206972574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
33095206972574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 62 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 980 m · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 885 684 $ Poids 54 % |
| 2 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 718 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 709 580 $ Poids 45 % |
| 3 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 980 m · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 860 285 $ Poids 38 % |
| 4 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −14 304 $ | 246 386 $ Poids 32 % |
| 5 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 461 215 $ Poids 32 % |
| 6 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +4 148 $ | 308 678 $ Poids 20 % |
| 7 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 261 $ Poids 20 % |
| 8 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 161 719 $ Poids 18 % |
| 9 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 674 m · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −58 515 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 604 $ Poids 17 % |
| 10 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +38 044 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 374 885 $ Poids 15 % |
| 11 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 600 $ Poids 13 % |
| 12 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 394 855 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.