Route Rivières N · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
359 700 $
Terrain · terrain 21 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 494,2 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 35 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216801457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
33095216801457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 42 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 28 % |
| 5 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 27 % |
| 6 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 26 % |
| 7 | 4554, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 143 494 $ Ajust. marché +10 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 453 $ Poids 23 % |
| 8 | route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 790 $ Poids 22 % |
| 9 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 21 % |
| 10 | 4556, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (7 442 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 20 % |
| 11 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 337 $ Poids 20 % |
| 12 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.