4194 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 151,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 423 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216916457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
33095216916457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 78 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 140 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 856 328 $ Poids 71 % |
| 2 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 298 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 838 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 575 728 $ Poids 47 % |
| 4 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 448 $ Poids 37 % |
| 5 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 856 713 $ Poids 36 % |
| 6 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 144 184 $ Poids 34 % |
| 7 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 97 m · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −30 472 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 873 847 $ Poids 32 % |
| 8 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 346 060 $ Poids 28 % |
| 9 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 919 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 036 519 $ Poids 21 % |
| 10 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +85 383 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 995 966 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.