4202 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 115,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 402 600 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216926111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
33095216926111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 63 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 323 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 408 008 $ Poids 52 % |
| 3 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 306 498 $ Poids 38 % |
| 4 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 227 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 857 $ Poids 37 % |
| 5 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 810 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 513 838 $ Poids 34 % |
| 6 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 911 571 $ Poids 31 % |
| 7 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 447 668 $ Poids 25 % |
| 8 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 449 828 $ Poids 24 % |
| 9 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 883 571 $ Poids 22 % |
| 10 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 654 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 329 115 $ Poids 21 % |
| 11 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 785 $ Poids 18 % |
| 12 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 280 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.