4174 Place Villieu · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 103,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 390 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216926648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
33095216926648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 68 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 932 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 125 $ Poids 59 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 390 043 $ Poids 48 % |
| 3 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 427 301 $ Poids 39 % |
| 4 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 147 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 035 $ Poids 37 % |
| 5 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 218 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 410 815 $ Poids 31 % |
| 6 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 631 $ Poids 31 % |
| 7 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 410 149 $ Poids 26 % |
| 8 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 574 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 315 259 $ Poids 24 % |
| 9 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 941 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 610 $ Poids 22 % |
| 10 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 677 $ Poids 17 % |
| 11 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 103 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 870 497 $ Poids 16 % |
| 12 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 923 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 229 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.