4172 Place Villieu · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 165,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 300 $
Rôle antérieur 471 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216927292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
33095216927292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 88 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 44 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 859 715 $ Poids 69 % |
| 2 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 926 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 311 016 $ Poids 48 % |
| 3 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 149 734 $ Poids 46 % |
| 4 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 858 796 $ Poids 43 % |
| 5 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 118 $ Poids 37 % |
| 6 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 742 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 599 321 $ Poids 36 % |
| 7 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 673 $ Poids 33 % |
| 8 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 929 $ Poids 32 % |
| 9 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 899 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 525 113 $ Poids 22 % |
| 10 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −46 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 093 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.