4166 Place Villieu · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 93,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216927981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
33095216927981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 59 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 957 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 408 560 $ Poids 47 % |
| 2 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 413 $ Poids 46 % |
| 3 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 177 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 405 958 $ Poids 40 % |
| 4 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 817 $ Poids 39 % |
| 5 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 178 170 $ Poids 29 % |
| 6 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 110 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 048 $ Poids 25 % |
| 7 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 892 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 406 $ Poids 20 % |
| 8 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 525 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 303 733 $ Poids 18 % |
| 9 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 408 522 $ Poids 17 % |
| 10 | 915, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 211 $ Poids 12 % |
| 11 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 132 083 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.