867 Rue Verger · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 109,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 317 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216928654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
33095216928654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 61 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 913 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 453 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 993 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 363 237 $ Poids 59 % |
| 3 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 29 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 39 % |
| 4 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 872 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 300 159 $ Poids 35 % |
| 5 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 961 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +15 964 $ | 419 337 $ Poids 34 % |
| 6 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 374 805 $ Poids 28 % |
| 7 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 397 557 $ Poids 25 % |
| 8 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 528 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 322 362 $ Poids 24 % |
| 9 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 249 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 383 675 $ Poids 24 % |
| 10 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 889 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 312 380 $ Poids 21 % |
| 11 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 839 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 386 591 $ Poids 20 % |
| 12 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 048 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 870 152 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.