4164 Place Villieu · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 148 m² · constr. 2014 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 368 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216936278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
33095216936278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 73 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 83 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 815 854 $ Poids 69 % |
| 2 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 856 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 295 140 $ Poids 69 % |
| 3 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 670 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 569 744 $ Poids 56 % |
| 4 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 319 $ Poids 45 % |
| 5 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 818 576 $ Poids 41 % |
| 6 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 142 777 $ Poids 37 % |
| 7 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 898 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 342 235 $ Poids 36 % |
| 8 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 97 m · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 918 $ Poids 29 % |
| 9 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 684 880 $ Poids 24 % |
| 10 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 839 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 024 439 $ Poids 18 % |
| 11 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +74 516 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 985 100 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.