4162 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216936576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
33095216936576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 21 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 4 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 905 m · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 104 082 $ Poids 31 % |
| 3 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 131 136 $ Poids 30 % |
| 4 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 017 $ Poids 28 % |
| 5 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 482 $ Poids 17 % |
| 6 | 4505, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (5 387 $/m²) 55,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 708 $ Poids 15 % |
| 7 | 857, Côte de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 904 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 135 039 $ Poids 8 % |
| 8 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 134 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 308 387 $ Poids 7 % |
| 9 | 507, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-10 · 769 m · Vendu 178 000 $ (3 982 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 266 122 $ Poids 5 % |
| 10 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −44 624 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 294 505 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.