4136 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 131 m² · constr. 1977 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216936837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
33095216936837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 50 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 811 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 257 433 $ Poids 66 % |
| 2 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 626 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 461 800 $ Poids 63 % |
| 3 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 817 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 332 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 858 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +23 503 $ | 319 508 $ Poids 51 % |
| 5 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 961 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 385 405 $ Poids 47 % |
| 6 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 137 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −62 875 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 689 804 $ Poids 40 % |
| 7 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 980 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 405 $ Poids 40 % |
| 8 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 441 636 $ Poids 33 % |
| 9 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 567 577 $ Poids 33 % |
| 10 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 175 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 533 366 $ Poids 25 % |
| 11 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 918 681 $ Poids 25 % |
| 12 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 178 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.