877 Rue Verger · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 85,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216937234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
33095216937234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 56 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 543 239 $ Poids 59 % |
| 2 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 926 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 393 606 $ Poids 42 % |
| 3 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 157 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 363 556 $ Poids 41 % |
| 4 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −4 269 $ | 158 156 $ Poids 40 % |
| 5 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 603 $ Poids 37 % |
| 6 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 668 $ Poids 14 % |
| 7 | 3917, Chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 207 $/m²) 68,6 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 467 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.