870 Rue Verger · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 149,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 375 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216937507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
33095216937507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 68 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 791 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 279 979 $ Poids 71 % |
| 2 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 94 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 721 $ Poids 70 % |
| 3 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 607 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 503 392 $ Poids 56 % |
| 4 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 992 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 104 $ Poids 46 % |
| 5 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 993 $ Poids 45 % |
| 6 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 143 541 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 827 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 344 311 $ Poids 36 % |
| 8 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 477 730 $ Poids 32 % |
| 9 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 136 m · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −34 005 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 114 $ Poids 30 % |
| 10 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 618 003 $ Poids 25 % |
| 11 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 397 $ · Ajust. âge +55 640 $ | 1 001 037 $ Poids 15 % |
| 12 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +80 415 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 964 049 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.