869 Rue Verger · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 162,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 328 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216938153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
33095216938153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 74 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 106 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 173 $ Poids 70 % |
| 2 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 804 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +9 103 $ | 291 725 $ Poids 56 % |
| 3 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 148 688 $ Poids 50 % |
| 4 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 752 $ Poids 49 % |
| 5 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 623 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 525 276 $ Poids 41 % |
| 6 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 862 $ Poids 38 % |
| 7 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 147 m · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 796 377 $ Poids 36 % |
| 8 | 4416, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 862 $/m²) 188 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 508 $ Poids 25 % |
| 9 | 3993, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-23 · 782 m · Vendu 421 000 $ (2 270 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 454 802 $ Poids 22 % |
| 10 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +67 759 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 644 772 $ Poids 17 % |
| 11 | 4482, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 789 $/m²) 190 m² Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −51 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 166 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.