871 Rue Verger · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 121,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216938445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
33095216938445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 58 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 836 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 193 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 919 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 373 889 $ Poids 61 % |
| 3 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 800 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +26 268 $ | 311 454 $ Poids 53 % |
| 4 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 592 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 449 514 $ Poids 52 % |
| 5 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 773 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +6 502 $ | 250 949 $ Poids 47 % |
| 6 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 62 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 518 580 $ Poids 34 % |
| 7 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 552 323 $ Poids 30 % |
| 8 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 392 881 $ Poids 27 % |
| 9 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 995 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 897 $ Poids 25 % |
| 10 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 431 125 $ Poids 24 % |
| 11 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 893 070 $ Poids 23 % |
| 12 | 301, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-11 · 767 m · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 396 230 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.