873 Rue Verger · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 139,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,2 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 339 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216938920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
33095216938920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 60 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 743 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 287 248 $ Poids 76 % |
| 2 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 559 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 531 841 $ Poids 65 % |
| 3 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 142 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 742 701 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 778 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 332 836 $ Poids 48 % |
| 5 | 3945, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-17 · 949 m · Vendu 425 000 $ (2 931 $/m²) 145 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 716 $ Poids 48 % |
| 6 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 788 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 178 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 891 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 439 246 $ Poids 38 % |
| 8 | 3836, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 952 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 383 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 988 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −50 914 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 749 832 $ Poids 35 % |
| 10 | 873, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 183 $/m²) 130,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 650 544 $ Poids 32 % |
| 11 | 3833, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 540 $/m²) 124,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 550 045 $ Poids 21 % |
| 12 | 4172, place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-08-26 · 184 m · Vendu 730 000 $ (4 416 $/m²) 165,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −57 190 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 770 479 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.