4132 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 265 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216947280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
33095216947280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 47 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 843 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +3 547 $ | 381 744 $ Poids 51 % |
| 2 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 767 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 354 114 $ Poids 48 % |
| 3 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 969 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 370 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 508 174 $ Poids 45 % |
| 4 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 362 076 $ Poids 43 % |
| 5 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 52 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 360 170 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 909 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 331 153 $ Poids 38 % |
| 7 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 445 218 $ Poids 38 % |
| 8 | 867, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-09-27 · 188 m · Vendu 420 000 $ (3 836 $/m²) 109,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 464 527 $ Poids 29 % |
| 9 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −14 231 $ | 157 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 235 $ Poids 23 % |
| 11 | 917, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 117 $/m²) 110,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 080 $ Poids 23 % |
| 12 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 417 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 306 876 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.