875 Rue Verger · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 90,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,4 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216947415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
33095216947415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 56 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 930 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 457 $ Poids 57 % |
| 2 | 3966, rue des Champs, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-02 · 812 m · Vendu 354 748 $ (3 786 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 403 639 $ Poids 52 % |
| 3 | 905, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 139 $ Poids 46 % |
| 4 | 879, rue du Verger, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-10-24 · 53 m · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 398 203 $ Poids 42 % |
| 5 | 876, rue Lambert, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (4 968 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 511 272 $ Poids 39 % |
| 6 | 918, rue Normand, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 142 306 $ (1 824 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +7 115 $ | 174 375 $ Poids 37 % |
| 7 | 854, rue des Lilas, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-17 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 201 $ Poids 20 % |
| 8 | 4048, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-27 · 382 m · Vendu 248 000 $ (2 329 $/m²) 106,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 300 705 $ Poids 16 % |
| 9 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 130 859 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.