4122 Route Marie-Victorin · Saint-Antoine-de-Tilly
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · constr. 2022 · terrain 1 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 470 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216957003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
33095216957003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antoine-de-Tilly
Vaut plus que 74 % des 1 186 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4188, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-12 · 251 m · Vendu 699 000 $ (3 257 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 697 329 $ Poids 67 % |
| 2 | 4051, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-01 · 303 m · Vendu 835 000 $ (2 707 $/m²) 308,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 849 704 $ Poids 65 % |
| 3 | 3981, chemin de Tilly, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 691 m · Vendu 345 000 $ (3 059 $/m²) 112,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 3988, rue de la Falaise, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-19 · 681 m · Vendu 260 072 $ (1 835 $/m²) 141,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 007 $ | 289 359 $ Poids 56 % |
| 5 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 161 m · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 229 587 $ Poids 55 % |
| 6 | 4168, Place de Villieu, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-11 · 235 m · Vendu 790 000 $ (5 071 $/m²) 155,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 867 230 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 890 m · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-24 · 831 m · Vendu 343 000 $ (3 019 $/m²) 113,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 405 441 $ Poids 48 % |
| 9 | 845, rue des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-08-15 · 495 m · Vendu 464 000 $ (3 419 $/m²) 135,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 548 715 $ Poids 48 % |
| 10 | 900, rue de l'Église, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 135 916 $ (804 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 592 $ | 151 221 $ Poids 43 % |
| 11 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 017 500 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-07-07 · 729 m · Vendu 276 500 $ (2 186 $/m²) 126,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 318 738 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.